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內文: 年輕人買不起房 「青年安心貸款」全是有錢老人申辦 三立新聞 2016/12/19 08:04:00 生活中心/綜合報導 名為「青年安心成家購屋優惠貸款」,申請的卻不是青年,合理嗎?財政部統計發現,有 2成申請青安貸款的人超過40歲,甚至5、60歲的申請人也不少,形成一種「明明已經可以 領老人年金,卻來辦青年安心成家貸款」的怪現象。 根據《聯合新聞網》報導,青安貸款規定借款人必須年滿20歲,且本人、配偶及子女都無 自宅才能申請,最初限定申辦年齡為20歲到45歲,但之後以照顧45歲以上無自宅民眾為由 ,取消申辦年齡上限,讓不少中年人、甚至老年人也跑來申請,造成公股銀行被迫以盈餘 補貼利差,原本犧牲利益想幫助年輕人,卻反而幫助到有錢的老年人,不僅濫用國家資源 ,還變相的要全民埋單。 公股銀行主管就指出,因為現代年輕人負擔不起高房價,加上晚婚影響,導致貸款年齡上 升,但只要資歷夠、具還款能力,即使有「借款人年事已高,無法還款」的風險,銀行還 是不會拒絕貸款;但同時,銀行也會嚴格審核借款人是否有能力還款,最好的是高齡借款 人先買房再向銀行貸款,房貸有房子當擔保品,「以房養老」就能降低銀行風險。 連結:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=208469 其他: 原來老人才是剛性需求 年輕人不算 所以人口老化表示剛性需求增加 房市有救惹
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內文: 房市急凍太嚇人 二月房貸創1年新低 記者沈婉玉/台北報導 2017-03-22 10:56 房市交易還在谷底掙扎,中央銀行昨天公布,二月五大銀行新承做房貸降至二三一點一八 億元,創下一年新低,較一月大減約一二○億元。 央行經研處副處長吳懿娟表示,民眾都喜歡年前交屋,農曆年後為傳統房市淡季,二月加 上工作天數較少,房市交投比較不熱絡,使新承作房貸量減少。合計今年前二月,五大銀 行新承做房貸為五八二億元,與去年同期差不多,顯示目前房市交投跟去年低迷的情況差 不多。 展望即將到來的「三二九」檔期,央行官員認為,關鍵還是在買賣雙方對價格的 認知,買方希望房價續跌,賣方覺得空間有限;因此,若能再稍微讓利,將有助房市交易 量提升。 利率方面,五大銀行二月新承做房貸利率小跌至百分之一點六六八,月減○點 ○○六個百分點,主因有銀行承做較多信用條件好、利率低的客戶。 另外,二月承做首 購族的「青年安心成家方案」為六十七億元,占比由一月的百分之卅六點八下滑至百分之 廿九點。吳懿娟解釋,行庫積極承做房貸客戶,針對條件好、信用佳的客人,也會給予相 當優惠的利率,且青安貸款只有前二年利率較低,後二年相對較高,因此客戶也會評估, 是否有申請青安貸款的必要。 連結: 原文網址: 房市急凍太嚇人 二月房貸創1年新低 | 好房網News | 關心您住居的房地產 新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/114532157403.html 其他: 今年二月和去年二月差不多 可見房市回溫有望 且逢基期低,必然先蹲後跳 建議多多可以努力掃貨 創造市場環境
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